北京的四合院保护之惑

2009年12月12日

　　据推算，如果北京的四合院内迁出二分之一的人口，再加上改建翻新，剩下的居住者就能生活得相当舒适。

　　中国城市规划学会常务理事赵知敬说，四合院一是要保护风貌，二是要解决老百姓住房的实际困难。这要有资金投入，政府得掏钱，区政府得掏钱，老百姓也得掏钱。但是实际要解决起来，还是有问题的，没有新的投资者，所以有一个新的融资问题。

　　“搬迁需要资金投入，国家、社会、居民都要出一部分钱。另外，可以成立一个四合院保护基金，这个基金可以向房地产商，向国内外广泛征集。”徐勇建议。

　　“完全靠市场化手段来保护四合院，所耗费的时间太长，而四合院的保护是十分迫切的。”始终关注着北京胡同和四合院命运的徐勇说。他建议，政府应该推行居民贷款修房制度，鼓励居民自行修缮。

　　徐勇的这个建议有现实的理由：居住在四合院里面的老百姓，年轻人愿意搬出去住，而老年人出于生活习惯和情感因素，不愿意迁到冷冰冰的楼房去住。另外，有的一户人家只有一两间房子，也就一二十平方米，如果卖掉，所得房款根本不够买新房。

　　“所以，对于四合院的保护和开发利用，政府除了给政策，还应该给予资金上的支持，例如为了解决四合院居民住房问题，政府可以给予一定数额的补贴。不能单靠居民个人，政府、社会等多方面一起形成合力，才能解决好四合院的问题。”徐勇说。

　　不管如何，目前大家形成了一致观点：“保护北京四合院应当坚持两条原则：一是全面改善百姓的生活，二是使四合院得以长久保存。”这就是目前北京正在努力试图走出的一条“双赢”之道。