方家胡同将变老城复兴标杆
2018-02-25 01:01
整治提升后的东城区方家胡同，还原了居民生活本身应有的宜居空间，成为居民们温暖美观的家。本报记者 胡铁湘 摄
胡同沿街的违规酒吧等小商业门脸关了，养老驿站来了；凌乱的架空线没了，抬头可见最美天际线；青砖灰瓦旁，老人在长椅上闲谈，老城胡同的本来面貌回来了……经过整治改造，始建于元代、全长600多米的方家胡同正在发生巨大的变化，街道表示，将努力把方家胡同建成老城复兴的标杆。
酒吧饭馆入侵老胡同
65岁的郭淑兰打小在方家胡同长大。“我家门口酒吧特别多，都是在平房里开起来的，外头再私搭乱建接出来七八平方米的违建，一到晚上整条胡同别提多吵了。”郭淑兰说。
第一次走进方家胡同，北京清华同衡规划设计研究院副总规划师曹宇钧就发现,部分居民盲目追求商业价值，违规开墙打洞、私搭乱建，破坏了胡同中原有建筑形式与风格。胡同中的便民设施逐渐变成了商业化的设施，挤占了居民的公共空间。“根据我们的统计，整治前，胡同内有48家商户在临街经营。”曹宇钧说，消费人群驾车聚集和货车进出停放，使居民有限的停车资源被外来车辆占用，抢占车位、乱停乱放的现象十分突出。客流高峰多为晚间和节假日期间，经营性扰民十分严重，商居矛盾不断加剧。
改造遇障碍居民不买账
方家胡同的整治从去年4月正式启动。但最初，胡同中的居民却并不买账。郭淑兰说，“最开始好多人都不理解，甩一些片儿汤话，你们又来刷墙了，你们又来贴砖了，这墙都刷八遍了，有什么用啊。”
清华同衡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、市古建所等专业机构的专家开始每天在胡同中出入，频繁和居民接触。“我们的目标是把方家胡同打造成居住为主，混合文创产业和现代公共服务的街区。”曹宇钧说。
整治从拆除、封堵开始。很快，胡同中的10处违法建设、135处开墙打洞就完成了拆堵，恢复院内开门23处，对6家住改商、违法开设的小餐饮、小零售吊销营业执照。腾出来的空间做什么？胡同居民家如何改造？
“最开始，设计师挨家挨户找居民谈，想给您家装个扶手，您想要什么样的？慢慢地，变成了居民主动来反映，我想要一个扶手，你们给我装一个。最后，居民开始按照自己的需求，提出了自己的想法。”北京城建道桥建设集团有限公司项目经理晁岱强说，一般情况下，正常台阶每一级的高度是15厘米，但是考虑到方家胡同人口老龄化日趋严重，所以在改造中特意将胡同内所有需修整的台阶高度降为每步12厘米，有的地方甚至只有10厘米高。
“我们跟这些设计师都特别熟，他们天天来，改得就是好。”郭淑兰两只手竖起大拇指夸赞，“大家都说，老了老了倒享福了，给楼房都不走了。”
胡同改造“还在路上”
在方家胡同59号到63号之间，设计师们为胡同居民打造了一处“胡同公共客厅”，摆上花钵，放上长条木凳，趁着上午的阳光正好，已经有居民来占地儿晒太阳了。“这处空间以前被酒吧占了，摆着桌子，堆着车。改造后成了居民的休闲小广场。”曹宇钧说，不光在胡同中打造出“公共客厅”，51号院变成了养老驿站，32号院改造成便民服务综合体，还有小微空间6处，两处居民活动场地等。为了缓解胡同内停车难问题，设计师们还分别针对日间、夜间、周末等情况进行多次取样调查，并根据登记车辆的车型对车位进行了大小划分。
胡同中原本被居民称为“姑子庙”的白衣庵，其实是北京最大的一处尼姑庵。目前，白衣庵的整体已经被围挡保护起来，下一步的修复施工方案也已经确定。
“方家胡同的改造还在路上。”东城区安定门街道办事处副主任冯博表示，下一步，方家胡同计划修缮6个老门楼，制定方家胡同停车管理办法，组织成立停车自管会，通过开展单位错时停车、周边主要大街两侧夜间停车等途径，解决胡同停车难题等。 本报记者 张楠
