北京老城保护“行动方案”出炉：二环内胡同改造京味儿必须得浓！

2020-04-26 22:32

老砖瓦、老构件、老门墩……古都风韵，正是从老北京门前的一砖一瓦开始。4月26日，北京市住建委正式发布《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》，自5月7日起施行。落实新总规要求的导则明确提出，二环路以内胡同街区的环境整治，应保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。自此，北京老城保护也有了“行动方案”。

胡同环境整治忌千篇一律

导则中的北京老城，是指二环路以内（含护城河及其遗址）区域，除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑（含挂牌院落）以外的胡同、院落和房屋。

老城示例

导则提出，对基本完整的、具有一定历史文化价值的传统风貌建筑修缮，应最大程度的保护有价值的历史信息，保护历史风貌原状，按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮。比如，建筑物原有的石活要尽量保留，不宜剁斧见新；石雕等装饰性构件应保留，并按原形制进行恢复、修补；各类新添配的构件表面要按传统工艺处理，不应有现代工具加工痕迹。

对胡同的风貌和环境整治，则要准确把握文化特色，突出层次和特色，避免千篇一律以及外来文化元素的任意移植；要保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素，突出所在区域的风貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

雨儿胡同25号院改造前照片（市住建委提供）

雨儿胡同25号院改造后赵莹莹摄

“‘白墙黛瓦’看上去很美，却是江浙皖地区的建筑形式，‘青砖灰瓦’才是老北京的胡同底色。”市住建委相关负责人告诉北京日报记者，这种“南装北饰、内衣外穿”的做法，在未来的老城修缮中都得避免。

旧材料也能再利用

民国时期的四合院，修缮中的材料该如何选用？导则提出，在与传统风貌协调的前提下，老城房屋修缮应注重传统建材和新型建材的有机结合，特别是应最大限度的保护有价值的旧材料和旧构件，做到应保尽保，合理利用。

具体说，木构件、墙砖、屋面瓦、石材及传统门窗等旧材料与旧构件，在满足安全性前提下，优先原地使用，优先用于地区重点保护院落的修缮。对于一些在不露明处保存完好的旧构件拆下后，可用于露明部位。同时，因地制宜选用新型建材，如主体结构材料可选用工艺成熟、性能指标满足房屋安全需要的复合型材，鼓励厨房、卫生间改造应用装配式装修体系。

雨儿胡同25号院改造前照片（市住建委提供）

雨儿胡同25号院改造后赵莹莹摄

正负面清单标示错误

记者注意到，为增强实操性，导则首次以“用图说话”的方式，列出正负面清单，列举了目前在老城内存在的一些错误施工方式。比如，属于院落二门的垂花门用作宅门；用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法；用白墙黛瓦替代北京胡同四合院的青砖灰瓦。

“这是一部‘接地气’的导则。”上述负责人透露，下一步，北京将组建老城保护修缮专家委员会，以推行老城房屋修缮与保护实施方案专家评审制度。老城内的每一条胡同、每一个院落在启动修缮前，都要把修缮方案拿上会，由专家委员会进行评审，通过后方可实施，力求原汁原味地还原古都风韵。

专家：像欣赏馆藏文物一样

欣赏老北京城

老城不能再拆了。这是北京新总规发布后，所有人的共识。

“如果说新总规是老城保护的规化蓝图，导则就是老城保护的设计蓝图；新总规是行动纲领，导则就是行动方案；新总规为古都风貌设置了更刚性化的底线约束，《导则》给出了底线约束的负面清单。”中国建筑与园林艺术协会副会长刘大可谈到，许多人在欣赏馆藏文物时是以旧为美，在欣赏建筑文物时却是以新为美。例如看旧国画觉得很美，但看建筑上的旧彩画就觉得不如新的好；看旧陶器很美，残破了也没影响，但看建筑上的旧砖瓦就觉得不好看，残破了更觉得不好看。可以说，对建筑以新为美的审美习惯，是导致北京古都风貌受到建设性破坏的重要原因之一。《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》的出台，就是要用一些具体规定，去引导人们能像欣赏馆藏文物一样去欣赏北京老城。

在北京市古代建筑设计研究所前所长马炳坚看来，导则突出抓了两点。一方面突出抓了老城风貌保护问题，制定了传统风貌建筑的修缮标准和其它建筑的修缮标准，对老城胡同风貌和环境整治、院落改造提升也提出了非常明确的、具体的要求。同时，将风貌保护和民生问题统筹考虑，比如鼓励推广应用装配式装修体系，让生活在老胡同的百姓也能过上现代化的生活。